1、项目概要
2008－04
1.2承办单位：广西桂林市永福县旅游局
1.3谈判代表：阳 林 广西桂林市永福县旅游局局长
电 话：0773－8518268
传 真：0773－856895
电子邮件：WWW8268.@163.com
1.4建设地址：广西桂林市永福县堡里乡
1.5总 投 资：5250万人民币
1.6经济效益估算
项目建成投产后，年接待游客30万人次，年均投资利润率3.58％，年均投资利税率15.89％，投资回收期8.9年（税后）。
1.7投资方式：独资 合资 合作
1.8前期工作进展情况：已完成项目立项、环保评估和可行性研究报告
2、项目建设规模和建设内容、资金构成及项目招商要求
2.1项目所属行业：旅游业
2.2项目内容和规模
整个项目建设由四大部分组成，即湖周景点建设、湖面娱乐设施建设、改造现有湖区旅游设施、新建湖区旅游附属设施等，依托有5400亩水面、1.3亿m3容量的板峡湖，28个岛屿及二千多公顷植被完好、古木参天的周围林地建设成为一个集游览、休闲、度假、国家体育训练基地为一体的多功能大型度假山庄。
2.3资金构成：项目总投资5250万元人民币，其中固定资产投资4250万元，流动资金1000万元。
2.4招商要求：投资方独资或者与投资方合作。投资方以现金方式投资。
3、项目配套设施
板峡湖位于广西桂林市永福县堡里乡，整个旅游规划面积为2570公顷，东靠旅游热点－－阳朔县，北距桂林市区69公里，距桂林两江国际机场46公里，南距柳州132公里，桂海高速公路、湘桂铁路贯穿县境而过，是广西桂海高速公路黄金旅游通道上重要的规划区之一。
3.1公路：现有柏油路由县城通往板峡湖。规划新建一条二级公路由县城到板峡湖或扩宽原来柏油路面
3.2 电力：供电线路已全区联网，板峡湖电站有两台1600千瓦机组日夜发电。
3.3 通信工程：均已开通程控电话和移动电话。
3.4 服务设施：原已兴建了一座120床位的板峡湖宾馆
3.5 其它：已有旅游和交通混用码头一个，混凝土道路直达湖边码头，湖面有游览、交通用船6艘、快艇3艘。
4、项目可行性分析
4.1 景观质量：板峡湖旅游资源十分丰富，是桂林市仅有的一座可以用来旅游开发的大型水库，湖面广阔、明亮清澈、四周青山环抱、古木参天、翠青苍葱、植被保存完好、空气、水体都没有受到污染，民族特色浓郁，具有较高的旅游、休闲、观赏价值。
4.2 气候：
板峡湖位于东径109°36′50″，北纬24°37′48″，属于亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛、分布均匀，无明显秋旱，冬短夏长，无霜期316天，年平均降水1676mm，年平均日照1545小时，年平均温度18.8℃，自然环境气候适宜发展旅游。
4.3 旅游特色：休闲度假、旅游避署、疗养、会议、民族风情游、水上运动项目等会吸引大批到桂林旅游的客人和周边城市居民双休日的到来。
4.4 交通：永福县境内普通公路、高速公路、铁路、航空路非常方便。南接鹿寨、柳州，北通桂林，东通阳朔，西达融水、三江。
4.5 旅游经济区位：板峡湖所可开发成广西“桂林－柳州－南宁－北海”黄金旅游带的重要组成部分，处于桂林市大旅游圈内，距旅游热点阳朔只有几十公里的路程，发展旅游条件得天独厚。
4.6 优惠政策：本项目是“十五”重点旅游项目，可享受西部大开发的一切优惠政策，永福县人民政府也为旅游业的发展制定了一系列优惠政策。
5、项目可能出现的风险与处理方法：
项目地处山区地带，施工困难，工期长、工程投入大。处理方法是分期开发建设，逐渐完善，边开发建设边经营。
6、项目的竞争优势
6.1环境容量测算：按照面积容量法和完全游道法计算，板峡湖景区的环境容量5099人次，根据景区的气候特征，全年游览天数按200天计算，全年环境容量为101.98万人次，随着国内旅游市场的发展趋势，前景是看好的。
6.2 国内客源市场潜力大
核心市场：广西及邻近省份
基本市场：西南和华南地区
机会市场：长江三角洲地区、京津唐地区
6.3 海外客源市场开拓
核心目标为港、澳、台地区，主要吸引到桂林的外国游客到山庄休闲度假。
