1、项目概要
2008－02
1.2 承办单位：广西桂林市永福县旅游局
1.3 谈判代表：阳 林 职务：永福县旅游局局长
电话：0086－773－8518268
传真：0086－773－8517595
1.4联系人： 廖万刚 职务：永福县罗锦镇党委书记
电话：0773－8630516
1.5 建设地址：广西桂林市永福县罗锦镇
1.6 总 投 资：6000万元人民币
1.7 预期经济效益：项目建成投产后，经营期年接待游客按18万人次计算，年经营收入可达3000万元，年交税金160万元，年实现税后利润约700万元。该项目静态投资回收期为8.5年（税后）。
1.8 投资方式：独资、合资、合作
1.9 前期工作进展情况：已完成项目立项和可行性研究报告
2、项目建设内容和规模，资金构成及招商要求
2.1项目所属行业：旅游业
2.2项目内容和规模；
项目建设的主要内容有：库区湖面水上娱乐项目(湖面跳伞、休闲垂钓等)、库区周边景点(包括度假宾馆、康复中心等)、观光农林园区及周边附属旅游设施等。项目可建设容量为220个床位，年接待能力为18万人次的休闲度假山庄。
2.3资金构成：项目总投资6000万元人民币，其中固定资产投资5000万元，流动资金1000万元。
2.4招商要求：投资方独资或者与投资方合作。投资方以现金方式投资。
3、项目配套设施：
3.1 公路：有罗锦到金鸡河水库的乡级道路
3.2 通信：均已开通程控电话和移动电话
3.3 电力：供电线路已全区联网
4、项目可行性分析：
旅游经济区位：金鸡河水库所可开发成广西"桂林－柳州－南宁－北海"黄金旅游带的重要组成部分，处于桂林市大旅游圈内，距旅游热点桂林只有几十公里的路程，发展旅游条件得天独厚。
优惠政策：本项目是"十五"重点旅游项目，可享受西部大开发的一切优惠政策，永福县人民政府也为旅游业的发展制定了一系列优惠政策。
5、项目可能出现的风险与处理方法：
项目地处山区地带，施工困难，工期长、工程投入大；其次是旅游市场的开拓风险。
处理方法是分期开发建设，逐渐完善，边开发建设边经营，不断研究和发掘旅游市场的新功能，优化服务和环境，以适应不同消费者的需求，降低其风险。
6、项目开发优势
6.1 景观质量：金鸡河水库旅游资源丰富，库区集雨面积127平方公里，库容2968m3，有效库容1875m3，极具有开发价值，库区景色迷人，周围青山环绕、树木葱茏，座座石山点缀期间，格外秀丽。植被保存完好，空气、水体都没受污染。清晨、傍晚或雨后库区湖面云雾飘浮，萦绕在青山湖面之间，使湖光山色更为秀丽，幽静，使人如处仙境，心旷神怡，美不胜收，又加上美丽动人的金鸡山传说，更为水库增添了神秘的色彩。
6.2 气候
金鸡河水库气候冬暖夏凉，四季宜人，属于亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，无明显秋旱、冬短、夏长、无霜期316天，年均气温18.7℃，年均降雨量1676mm，环境气候适宜发展旅游。
6.3 旅游特色：休闲度假、旅游避暑、会议、疗养、民族风情游、水上运动、垂钓、观光农业园等项目会吸引大批到桂林旅游的客人和周边城市居民双休日的到来。
6.4 交通：永福县境公路四通八达，南接鹿寨、柳州，北通桂林，东通阳朔，西达融水、三江。桂海高速公路、湘桂铁路贯穿全县，到桂林仅40公里，距柳州仅108公里，距桂林两江国际机场30公里，客货运十分便利。
6.5 旅游经济区位：金鸡河所在地可开发成广西“桂林——柳州——南宁——北海”黄金旅游带的重要组成部分，处于桂林市大旅游圈内，距旅游点阳朔只有几十公里的路程，发展旅游条件得天独厚。
6.6 优惠政策：本项目可享受永福县人民政府为旅游业发展制定的一系列优惠政策。
