项 目 简 介
1、项目概要
1.1项目名称：广福龙溪生态旅游建设项目
1.2承办单位：广福乡人民政府
1.3 谈判代表：熊革生 广福乡人民政府
电 话：0086－773－8470126
传 真：0086－773－8470180
电子邮件：gfx126@163.com
1.4联系人：熊革生
1.5建设地址：广西桂林市永福县广福乡
1.6 总 投 资：200万元
1.7投资方式：独资 合资 合作
1.8预期经济效益：投资回报期1.5年。
1.9合作方式：独资 合资
1.10前期工作进展情况：已完成项目建议书
2、项目建设内容和规模
2.1项目所属行业：旅游业
2.2项目建设内容和规模：
内容为建设水上乐园、度假村、桑蚕生产观光基地、休闲垂钓中心及其他旅游附属设施。规模：度假村拟新建房间40间，80个床位，附近农家旅馆20间，40个床位，年接待能力6万人次的生态旅游度假村。
2.3资金构成：固定资产100万元，流动资金100万元。
2.4招商要求：
承办单位在广福乡，主要负责基础设施工程、投资咨询，是建设的主要负责单位。
3、项目配套设施：
交通便利，永广公路、湘桂铁路、桂柳高速公路贯穿全乡，北有旅游名城桂林，南有工业重镇柳州，地理位置非常优越。
4、项目的可行性：
随着改革开放的逐步深入，桂林已成为世界旅游的热点，国内外游客迅速增加，旅游业成为桂林市国民经济的主导产业。而且，桂林旅游已经从“市区游”转向“桂北郊县游”已形成“大桂林旅游圈”，该项目建设在大桂林旅游圈内。
5、项目可行性和风险处理：
经测算效益为最敏感因素，成本次之，对此，投资者要高度重视，确保基础设施的建设质量，加强企业内部管理，提高服务质量和加强宣传力度，以取得企业最佳经济效益。敏感性分析说明该项目也具有一定的抗风险能力。
6、项目竞争优势
6.1 可享受国家西部大开发的一系列优惠政策
6.2 永福县发展旅游业制定的一系列优惠政策
6.2.1 土地优惠政策：根据开发经营需要，征用或者租用土地，需要建永久性建筑物办理房产证的，采取征用土地，其他的采取租用土地，征用或租用土地都按成本价。
6.2.2 该项目自营业之日起所实现的税收给予如下优惠政策：
（1）营业税：第一年按财政实得部分（扣除应上交征管税收费用后）奖励100%给乙方用于项目投资，扩大企业生产，第二年按财政实得部分（扣除应上交征管税收费用后）奖励80%给乙方，第三年按财政实得部分（扣除应上交征管税收费用后）奖励60%给乙方。
（2）企业所实现的所得税：按中央给西部地区的税收政策执行即新办企业所得税免三减二，前三年免征，后二年减半征收。
（3）城市建设配套费全免。
6.3 气候：该规划区属中亚热带季风气候，一年四季分明，有山区小气候的雾多温差大的特点，亲临其境有入仙境之感觉，全年平均气温18.8摄氏度，绝对低温只有－3.8摄氏度，绝对高温不超过33摄氏度，年日照1527小时，年平均降雨量1892毫米，气候条件适宜旅游业的开发。 景观质量：该规划区青山、绿水，自然风光秀丽。龙溪电站高峡出平湖，湖面广阔，明亮清澈，具有较高的旅游休闲观赏价值。
