一、得天独厚的有利条件
1、优越的地理位置。虎山森林避署山庄（名称暂定，以下简称山庄）是桂林市永福县永福镇湛底屯的所在地，现有人口84人，劳动力38人。地处永福县城东北角，苏桥新区东南面，距县城10公里，距苏桥新区5公里。北至桂林40公里，南至柳州100公里。山庄距永－良二级路仅3公里（正在建设中，年内可建好），该路西至永福县城与桂柳高速和湘相铁路相连。东至良丰与桂－阳二级路相接。北至桂林国际机场25公里，交通十分便利。
2、独特的自然资源。虎山因酷似猛虎下山而得名，整个虎山区域1600多亩，岭峻徒峭，因而造就了虎山两大瀑布等景观。加上长期的封山育林，森林郁郁葱葱。其规模虽无大山林海那么浩瀚，但却具有原始森林植物多样性特征，特别是在两个瀑布周边，大树遮天避日，各种珍稀树种、滕蔓、花卉、台鲜应有尽有。这在全国丘林地带是绝无仅有的。虎山和虎山脚下还建有小水库4座，库容20万立方米。此外，山庄的前面还有成片相连的200多亩耕地，与森林、水库一道同属湛底屯所有，任由开发商统一规划，整体开发。
3、极具开发价值的历史古迹。
三仙庙的传说。相传古时候，最早到站底（古称瀑布为站，在站底下立村故曰站底）来居住的是十来户吴姓人家，但由于东面有一座猛虎下山直扑站底而来，这十来户人家住得极不顺利，病的病、死的死，人越来越少，到后来只剩了两三家，他们当心迟早连自己也要绝掉，于是就迁走了。此后过了若干年，由于有人舍不得站底这个地方山好、树多、田也近，于是又有两户姓徐和姓林的人家先后搬来居住，但住得也很不顺利。正当此时，观音菩萨云游至此，见到这 般惨状后，就大发慈悲，先后做了三件事；一是指点村民雕作石母猪摆放村前（现母石猪仍完好保存着），让东面的猛虎下山来常年有猪享用，不再去伤人。二是请来送子娘娘，叫她给村民送子送女，把人口发展起来。三是请来师仙，教村民读书写字。此后湛底就逐步兴旺起来，人口由原来的六、七人发展到100多人，且家家有男有女，读书人也世代不断，古有太学士，今有博士后及大学毕业生10多人。为感谢观音菩萨等的再造恩德，先人曾在现称庙门的地方建有三仙庙一座，内有观音菩萨送子娘娘和师仙用木头雕塑的神像，供村民世代供奉。只是到文革破四旧时才被捣毁破坏，但至今逢年过节村民仍到古庙旧址朝拜不断。现若将此庙高标准的恢复重建，必将召来大批香客，为山庄带来丰厚回报。
古战壕遗址的来历。据说太平天国金田起义后继续北上进军，驻守桂林的清军闻讯后，曾在虎山辽岭一带据险把守，并发生战斗。现存的十多处古战壕仍清析可见。大规模开发虎山，可以此为背景，在虎山岭脊上修长城、筑峰火台，必将成为南国一大景观。
4、小规模开发已经起步。自2003年起，上述资源所属的湛底屯，已开始了山庄的开发建设，至今已投入了160多万元，建有水库4座，修车道5.7公里（其中硬化0.5公里）虎山人行道硬化1.5公里，餐厅、客房等设施1400多平方米，以及蓝球、羽毛球、水上步行球等。
5、山庄经营可融于大桂林旅游圈。
桂林已是举世闻名的国际旅游大都市，山庄大规模开发后，由于距桂林近，且交通方便，完全可与桂林周边的阳朔景区，龙胜温泉、兴安乐满地一道形成一个完整的大桂林旅游圈，与各旅行社联合，可分享国内外游客资源。
山庄与其优越的地理、环境、资源相比，唯一不足的是到了旱季，光靠山泉满足不了项目大开发的需要。但可以抽水解决。同时可利用抽来的水去开发游乐项目，如抽水上山→通过凹形滑船水道进入天池水上游乐场→进虎山大瀑布上游发电→增大瀑布水量→人造湖，通过多层次的综合利用，其收益远大于抽水费用。
二、投资方向
1、修好水泥路。即：将永—良二路入口至山上5.7公里的现有沙子路改建为水泥路，投资约170万元。
2、建好抽水站，即：从山背的大溪河抽水上山至虎山天池（水库），估计需投资30万元（30万元之内，我社愿意承担）。
3、高标准恢复重建“三仙庙”，投资200万元。
4、在虎山岭脊修长城500米，建蜂火台2个，投资500万元。
5、改造、装点两大瀑布，打造里鱼跳龙门，投资10万元。
6、建水上游乐、儿童游乐、歌舞、体育健生、跑马、斗牛、过山车等文、体、娱乐场，投资800万元。
7、开发绿色观光、自助采摘农业项目100亩，投资100万元。
8、兴办生产旅游产品的加工企业，投资500万元。
9、在山上建林中别墅40栋，亭台楼阁10处，投资500万元。
10、建星级宾馆、餐厅2万平方米，投资2000万元。
11、建大、中、小会议厅5个，面积1100平米，投资100万元。
12、水、电及安全设施300万元。
以上投资共5300万元。但这只能仅供参考。为了提高开发的档次和效益，必须先请专家进行科学规划、设计，以避免重复建设和资金、资源的浪费。
三、投资方式
以合作开发方式为最佳。即：开发商首付我方已投资金160万元后，我屯以全部山林、耕地为合作资本，开发商投入全部开发资金。开业后，投资商每年按人民币现值15万元付给我屯作为分红（若人民币以后贬值，开发商应接贬值率计增分红）。其余所得全归投资商，本屯劳动力由投资商就地安排打工，报酬与县城同类工种相当。
此方式的好处，一是减少了投资商购地的巨额投资。二是避免了办理购地手续的各种麻烦及费用开支（两项可达二千万元以上），对投资商是极为有利的。
四、投资安全问题
山庄所在湛底屯，人数不多，村民纯朴憨厚，思想解放，一致欢迎投资商开发，且本屯已成立了据有法人资格的经济合作社，土地、山林、水利属合作社集体所有，不会有任何阻碍。由山庄至二级路沿途的几个村庄，因路为湛底屯所修，他们是享现福，也不会制造事端刁难开发商，万一出现，政府也会出面解决，故投资是及安全的。同时县委对此项目十分重视，已列入全县重点招商项目。可享受同等条件的优惠政策。
五、投资前景
1、随着我国经济的快速发展，人民生活水平逐年提高，城乡客源将大幅增加。
2、随着苏桥新区的大规模开发，20年内将建成40万人口的桂林卫星城，而该城就在山庄的山背，仅几公里之遥，为该城公民的最佳去处。
3、山庄距桂林、柳州40－100公里，两市人口达千万之众，山庄在其中间，位置极佳。
4、融于大桂林旅游圈，可分享国内外大批客源。
基于以上四个因素，若以每天500游客，人均经费60元计算，6－7年即可收回成本，游乐城的开发前景是无限美好的。
联系人：徐元声 13878332598
